¿es un lujo contratar a un arquitecto?

¿Es un lujo contratar a un arquitecto para diseñar tu casa? ¿Es más barato, más fácil, más a tu medida construir o reformar tu casa prescindiendo de Arquitecto?

Éste es el debate que tuve con una amiga el otro día. Ella se ha reformado una casa antigua, depositando su confianza en un constructor local, ya que no quería “gastarse la mitad del presupuesto en el Arquitecto” .

Habitar una casa

Vivir en un lugar donde los espacios tienen las medidas adecuadas, donde las relaciones entre las diferentes piezas de la casa son fluidas y naturales; una casa donde las ventanas enmarcan la mejor vista desde el lugar correcto, donde los materiales y sus entregas acompañan en el confort,…todo contribuye a mejorar tu calidad de vida.

Y es por ello que pensar la casa, dedicarle tiempo, experiencia y cariño hace que esa casa sea más confortable, funcional, hermosa y, si se introduce el parámetro dentro de los criterios prioritarios, económica.

Éstos objetivos se pueden conseguir con o sin Arquitecto, pero lo que me parece innegable es que alguien tiene que dedicar sus esfuerzos a imaginar la casa.

Estoy harto de ver casas horrendas con distribuciones invisibles, salones sin un rincón apacible en el que colocar un sofá, trillados por conexiones no pensadas, casas en las que las ventanas están tan altas que hay que ponerse de puntillas para ver fuera; casas con materiales y sistemas mal colocados, casas mal construidas y, finalmente, feas e incómodas.

Proyectar una casa

A través del proyecto de Arquitectura el Arquitecto imagina una casa, acercándose a través del dibujo en planta y sección a una forma final. El proceso parte del boceto y la maqueta para pasa luego a los planos. Gracias a dibujar y pensar  una y otra vez el proyecto, éste se desarrolla, se matiza la distribución, se cuadran las secciones, en un proceso de integración de estructura, instalaciones, cerramientos,  y sistemas constructivos.

Se trata de un momento de creación que, en estrecho diálogo con el cliente, permite llegar a una forma que satisfaga las necesidades funcionales, constructivas, estéticas y presupuestarias. El documento final permite obtener la licencia de obra y constituye la base para la elaboración del presupuesto y la dirección de la obra,  de manera que

• Se agilizan los trámites burocráticos,
• Se acorta el  tiempo de construcción y se evitan imprevistos durante la obra,
• El control del presupuesto resulta más eficaz, pudiéndose valorar a cada momento el gasto a realizar.
• Todos los elementos de la casa están integrados en el diseño, garantizando un funcionamiento adecuado y una disposición ordenada dentro de la vivienda.
• Se dispone de una planimetría que transmite al contratista cómo debe construir la casa, sin lugar a dudas y con todos los detalles necesarios para llevar a cabo un proceso de construcción ordenado, correcto y sin vicios ocultos.

La dirección de obra, labor que se prolonga entre 6 meses y un año permite garantizar que la construcción se corresponde con lo proyectado y que se cumplen los requisitos necesarios para una correcta construcción, y así evitar patologías posteriores por humedades, grietas,…

Los honorarios del Arquitecto

Los honorarios por el proyecto y  dirección de obra  de una vivienda son relativamente bajos, hasta el punto que muchos estudios rechazan esa línea por considerarla no rentable.

Por otro lado hay diversos grados de colaboración, con un precio adaptado a la magnitud del encargo:

• estudio previo
• anteproyecto
• proyecto básico y de ejecución
• la misión completa, que comprende proyecto básico y de ejecución y dirección de las obras

Cuando hago una oferta de honorarios tengo siempre en cuenta a quién tengo delante y cómo puedo serle de utilidad. Hay mucha gente que no quiere que intervengas en la totalidad del proceso, que tal vez busca únicamente un estudio que le oriente, le de ideas para distribuir, ahorrar espacio y minimizar los costes de construcción,  para luego llevar el resto de la obra por su cuenta y riesgo. Entendiéndose esto, se puede casi siempre ajustar el presupuesto a las necesidades y posibilidades de cada cliente.

Creo que en la práctica de la Arquitectura es importante clarificar eso en las primeras reuniones con el cliente, para evitar imposiciones de unos a otros que acaban indefectiblemente en ilusiones rotas y más de un prolongado e innecesario conflicto.

En mi caso siempre he tenido suerte con mis clientes, quienes han confiado en mi trabajo y han sabido entender  el valor del servicio que les he dado,  dando por bien pagado el precio convenido.

Sigo pues, con mucha ilusión en cada nuevo encargo, y cada vez más convencido de la utilidad del servicio que ofrezco. Mi amiga me decía, ya se te pasará, cuando te des cuenta que tu trabajo no es tan importante como crees,….

No, my dear, no se me pasará